Comment arrêter définitivement les fissures au niveau du joint entre les nouveaux murs de briques et le vieux béton – La solution de treillis de renfort en fibre de verre

Il y a environ trois ou quatre ans, j'ai accepté un emploi. Le propriétaire souhaitait transformer un grand espace ouvert-en deux chambres. Nous avons donc installé un nouveau mur de briques au milieu. Le joint entre ce nouveau mur et le mur porteur en béton existant – les rénovateurs l'ont simplement rempli de mastic et peint dessus. Ça avait l'air bien au début. J'ai pris une photo et on ne voyait rien.

 

Trois mois plus tard, le propriétaire a appelé. Le joint était fissuré – une fine ligne verticale juste au coin du mur. Vraiment évident.

 

L'entreprise de rénovation est revenue et l'a réparé. Gratté, rebouché, poncé, repeint. Deux mois plus tard, il craquait à nouveau. Le propriétaire était frustré et m'a demandé s'il existait un correctif permanent – ​​plus de correctifs.

 

Je suis allé voir. J'ai vérifié la fissure, palpé les murs des deux côtés. Alors je lui ai dit : si tu ne veux pas réparer ça chaque année, tu ne peux pas le traiter comme un défaut de surface. Vous devez le traiter comme un joint structurel.

 

Beaucoup d'artisans ne comprennent pas vraiment pourquoi les nouveaux murs de briques se fissurent toujours à la jonction avec le vieux béton. La raison n'est pas compliquée : la brique et le béton rétrécissent à des rythmes différents, et ils se tassent également différemment. Un nouveau mur de briques continue de sécher et de rétrécir pendant un certain temps après sa construction, tandis que le mur de béton s'est affaissé il y a des années. Ils se dilatent et se contractent également à des rythmes différents selon les changements de température. Si vous remplissez simplement le vide avec du mastic, bien sûr, il va se fissurer.

 

J'ai dit au propriétaire que le réparer correctement n'est pas si compliqué, mais qu'il y a quelques étapes que vous ne pouvez pas sauter.

 

La première chose que vous ne pouvez pas ignorer, c'est d'attendre. Vous ne pouvez pas plâtrer un nouveau mur de briques tout de suite. Vous devez d’abord le laisser sécher et faire l’essentiel de son rétrécissement. J'attends généralement au moins une à deux semaines – environ une semaine en été quand il fait sec, peut-être trois semaines en hiver ou par temps humide. Si vous plâtrez trop tôt, le mur continuera à rétrécir et le joint finira par se fissurer.

 

La deuxième chose que vous ne pouvez pas ignorer est la zone de préparation. Vous devez dégager au moins 20 centimètres des deux côtés du joint – en enlevant l'ancien revêtement jusqu'au support en béton. Beaucoup de gens nettoient simplement une fine bande le long du joint. Cela ne suffit pas. Le maillage a besoin d’une largeur décente pour y adhérer. Je fais généralement 30 à 40 centimètres de large pour m'assurer que le maillage a suffisamment de surface pour adhérer.

 

Une fois la zone propre, vous débarrassez-vous de toute la poussière, de la graisse et des débris. Si le vieux béton est trop lisse, il faut le dépolir avec un burin ou une meuleuse d'angle pour que le mortier puisse s'enfoncer. Côté brique, on balaie la poussière et on lui donne un léger jet d'eau – humide, pas détrempée.

 

Vient ensuite le moment critique. Déposez une première couche de mortier modifié aux polymères, d'une épaisseur d'environ 3 à 5 millimètres. Pendant qu'il est encore humide, insérez-y une feuille complète de treillis de renfort en fibre de verre. Pas seulement une bande le long de la fissure : une feuille pleine-largeur, enfoncée directement dans le mortier afin qu'elle soit entièrement intégrée et ne flotte pas sur le dessus. J'utilise une truelle et je travaille du centre vers l'extérieur pour chasser les bulles d'air et aplatir les plis. Le maillage doit être placé à environ un tiers de la surface – trop peu profond et il apparaîtra, trop profond et il ne fera pas son travail.

 

Une fois la première couche de mortier durcie, vous appliquez une deuxième couche pour la niveler et recouvrir complètement le treillis. Ensemble, ils ont une épaisseur d'environ 8 à 10 millimètres, ce qui est bien plus stable qu'une seule couche épaisse.

 

Il y a un autre détail qu'il est facile de manquer : les extrémités du joint. Beaucoup de gens placent le treillis uniquement au milieu du mur et s’arrêtent aux coins ou au plafond. Mais les extrémités de l’articulation sont en réalité là où la contrainte se concentre le plus. Mon approche consiste à laisser 10 centimètres supplémentaires de treillis à chaque extrémité, en l'enroulant dans le coin ou jusqu'au plafond, afin que la contrainte se propage sur une plus grande surface et ne s'accumule pas entièrement à l'extrémité du joint.

 

La guérison est également importante. Une fois le mortier appliqué, vous devez le garder humide pendant quelques jours – ne le laissez pas sécher trop vite. S’il sèche trop rapidement, le mortier lui-même rétrécira et se fissurera, et tout ce travail sera inutile. Je le vaporise habituellement avec de l'eau plusieurs fois par jour pendant trois ou quatre jours. En été, je le protège également du soleil direct.

 

Je repense aux deux tentatives du rénovateur – la première fois, il utilisait simplement du mastic et du ruban adhésif en papier. La deuxième fois, ils ont utilisé un treillis standard mais seulement une bande étroite le long de la fissure. Les deux fois, ils ont manqué les deux points clés : laisser sécher d’abord le nouveau mur de briques et utiliser une couche renforcée suffisamment large. Pas étonnant qu'il continue de craquer.

 

Depuis, j'ai utilisé cette méthode sur pas mal de projets de rénovation. Une fois, j'ai construit un appartement de seconde main-avec cinq nouveaux murs et j'ai utilisé cette approche pour chaque joint. Deux ans plus tard, je suis revenu vérifier – pas une seule fissure. Le propriétaire m'a dit que les murs de son voisin étaient fissurés six mois après leur rénovation, mais que les siens étaient toujours parfaits. Il m'a demandé quel matériau j'avais utilisé. Je lui ai dit qu'il ne s'agissait pas de matériaux coûteux, mais de faire les choses différemment.

 

Bien entendu, cette méthode dépend de la solidité du nouveau mur. Si la base du mur de briques n’est pas solide et que l’ensemble se stabilise, aucun treillis au monde ne pourra le retenir. Donc, avant de commencer, je vérifie le sol et m'assure que le nouveau mur a une bonne assise.

 

Autre problème courant : si le joint se trouve exactement à l'endroit où vous allez accrocher une armoire ou un tableau, vous devez être très prudent. Le poids d'une armoire appuie sur le mur, et si le treillis n'a pas été étendu jusqu'à cette zone, il pourrait se fissurer à partir du bord de l'armoire avec le temps. Lorsque je rencontre ce problème, je parle au propriétaire et j'étends la zone renforcée pour couvrir partout où il y aura une charge.

 

Le problème de fissuration au niveau des joints de murs neufs et anciens est en réalité une concentration de contraintes provoquée par différents matériaux. Si vous ignorez ce stress et que vous le remplissez simplement de remplissage, cela vous donnera une leçon tôt ou tard. Si vous le prenez au sérieux et utilisez une large couche de mortier avec un treillis pour répartir la contrainte, il restera en place.

 

Aménager une grande pièce en chambre est de plus en plus courant. La beauté à long terme de ce nouveau mur ne dépend pas de la couleur de peinture que vous utilisez sur la façade, mais plutôt du fait que le joint latéral reste fermé. Trois mois après votre emménagement, la couleur de la peinture n'a plus d'importance : cette fissure est ce que vous verrez tous les jours.

 

Les gens du métier disent souvent que le travail caché montre votre conscience. Le joint entre les murs neufs et anciens est un travail caché classique : une fois que vous l'avez recouvert de finition, vous ne pouvez plus le photographier ni l'inspecter. Mais quelques mois plus tard, si la fissure apparaît, votre ouvrage est exposé.

 

Je n’ai jamais lésiné sur cette étape. Non pas parce que le client vérifiera – la plupart des clients ne savent même pas que cette étape existe. C'est parce que je sais que si je fais un travail bon marché, cet appel téléphonique arrivera dans six mois. Et il est préférable de le faire correctement du premier coup plutôt que de revenir en arrière et de le réparer plus tard.

 

Si vous effectuez une rénovation similaire ou si vous êtes propriétaire d'une maison coincée avec une fissure comme celle-ci, essayez cette méthode : grattez le plâtre des deux côtés, utilisez du mortier et du plâtre.treillis de renfort en fibre de verrepour créer une couche renforcée, puis replâtrer et repeindre. Corrigez-le une fois et évitez les correctifs annuels.